1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola w Widełce o oddział żłobkowy”.

2. W zakresie zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej dla rozbudowy i przebudowy budynku przedszkola o oddział żłobkowy w miejscowości Widełkana działkach o numerach ew. 3019/3 oraz część działki nr 1826/7 w tym:

3. Etap I – wykonanie inwentaryzacji budynku, koncepcji zagospodarowania terenu oraz propozycją układu funkcjonalnego pomieszczeń rozbudowy wraz z zapleczem umożliwiającym właściwe funkcjonowanie placówki w następującym zakresie:

1) rozbudowa budynku przedszkola o oddział żłobkowy, w tym:

a) salę żłobkową dla maksymalnie 25 dzieci wraz z niezbędnym zapleczem sanitarnym i magazynowym oraz szatnią,

b) salę terapii indywidualnej,

c) 2 pomieszczenia biurowe,

d) węzeł sanitarny dostosowany dla osób ze szczególnymi potrzebami,

wraz z niezbędną infrastruktura oraz przebudową mediów będących w kolizji z planowaną inwestycją. (szacowana powierzchnia użytkowa rozbudowy do 200m2)

2) przebudowa budynku przedszkola, w tym:

a) dostosowanie kotłowni do zapotrzebowania budynku,

b) przebudowa węzła sanitarnego dla pracowników,

3) budowa miejsc postojowych w pasie drogowym drogi powiatowej wraz z przebudową chodnika,

4) budowa zjazdu z drogi powiatowej stanowiącego dojazd techniczny oraz dla zaopatrzenia wraz z budową miejsc postojowych dla pracowników,

Szkic sytuacyjny wraz z lokalizacją poszczególnych elementów stanowi załącznik nr 1 dla w/w zadania. Zmawiający wyraża zgodę na korektę lokalizacji w/w elementów.

Zakres inwestycji jest zlokalizowany na obszarze wiejskim i nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obejmuje działki o numerach ew. 3019/3 oraz część działki nr 1826/7

Koncepcja winna być uzgodniona i zatwierdzona przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje koncepcje lub wniesie do nich swoje zastrzeżenia w terminie 7 dni roboczych. Strony uzgadniają, iż jeżeli po otrzymaniu koncepcji Zamawiający wniesie do nich swoje zastrzeżenia (do jednej lub więcej koncepcji) Wykonawca zobowiązany jest wprowadzić uwagi i przekazać poprawioną/e koncepcję/e Zamawiającemu w terminie 14 dni. Zamawiający zatwierdzi koncepcję w terminie 14 dni od otrzymania poprawionej koncepcji. Na podstawie wybranej koncepcji Wykonawca sporządzi dokumentację projektową.

4. Etap II: Wykonanie dokumentacji projektowej:

1) Przedmiotem zamówienia jest dostarczenie kompleksowej i wielobranżowej dokumentacji projektowej w oparciu o rozwiązania (w zatwierdzonej koncepcji) wykonanej zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.) oraz rozporządzeniami wykonawczymi i obowiązującymi przepisami prawa.

2) Sporządzenie kompleksowego i wielobranżowego projektu budowlano, projektów technicznych obejmujących wszystkie wymagane branże dla zakresu będącego przedmiotem opracowania.

3) Uzyskanie przez Wykonawcę wszelkich niezbędnych materiałów, uzgodnień, opinii, zaleceń niezbędnych do sporządzenia dokumentacji projektowej zawierającej pełen zakres prac we wszystkich branżach oraz projektów specjalistycznych i innych koniecznych opracowań, uzyskanie wszelkich uzgodnień wymaganych do prawidłowego sporządzenia, sprawdzenia i zatwierdzenia dokumentacji projektowej, jeśli są wymagane. Wykonawca ponosi wszelkie opłaty i koszty związane z opracowaniem dokumentacji niezbędnej do uzyskania w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na budowę oraz wszelkich opinii i uzgodnień.

4) Rozwiązanie i zaprojektowanie wszelkich kolizji z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem w infrastrukturę.

5) Uzyskanie na własny koszt i ryzyko przez Wykonawcę niezbędnych materiałów i dokumentów.

6) Wykonanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru projektowanych robót budowlanych i branżowych.

7) Zaprojektowanie i uzgodnienie przyłączy, takich jak: elektroenergetyczne, wodnociągowe, kanalizacyjne i inne, jeżeli będą wymagane,

8) Opracowanie odpowiedzi na pytania Wykonawców na etapie postępowania na wykonanie robót budowlano – instalacyjnych będących przedmiotem niniejszego opracowania.

9) Wykonanie dokumentacji zgodnie z zakresem przedmiotowego zadania, obowiązującymi przepisami prawa, normami i zasadami wiedzy technicznej zawierającej wszystkie elementy z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, a w szczególności posiadającej niezbędne uzgodnienia oraz opatrzonej klauzulą o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć.

10) Uzyskanie zgód na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

11) Dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z wytycznymi w zakresie standardów dostępności, których spełnianie jest wymagane przy realizacji projektów współfinansowanych z funduszy europejskich, w tym:

a) Ustawa z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.

b) Konwencja o prawach osób niepełnosprawnych sporządzona w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r.

c) Rządowy Program Dostępność Plus 2018-2025.

d) Strategia na rzecz Osób z Niepełnosprawnościami 2021-2030 przyjęta uchwałą nr 27 Rady Ministrów z dnia 16 lutego 2021 r. w sprawie przyjęcia dokumentu Strategia na rzecz Osób z Niepełnosprawnościami 2021-2030.

W zakres rzeczowy dokumentacji wchodzić będzie: projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne, pozostałe branżowe budynku wraz z projektem zagospodarowaniem terenu umożliwiającym prawidłowe funkcjonowanie przedszkola publicznego trzyoddziałowego z oddziałem żłobkowym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

5. W ramach zadania należy:

a) sporządzić koncepcję zagospodarowania terenu oraz układu funkcjonalnego budynku, uzgodnić koncepcję z Inwestorem,

b) wykonać badania geologiczne, opracować opinię geotechniczną,

c) uzyskać wszystkie niezbędne uzgodnienia, opinie oraz dostarczyć opracowania w ilości umożliwiającej uzyskanie decyzji pozwolenie na budowę (+ dodatkowy egz. dla inwestora),

d) pełną dokumentację dostarczyć w wersji papierowej oraz elektronicznej .pdf,

e) sporządzić tabelę równoważności (w przypadku użycia w projekcie nazw własnych i znaków towarowych) – 1 egz.

6. Dokumentacja winna zawierać:

1) Projekt zagospodarowania terenu na aktualnej mapie do celów projektowych - 3 egz.

(+ dodatkowy egz. dla Zamawiającego),

2) Projekt architektoniczno-budowlany - 3 egz. (+ dodatkowy egz. dla Zamawiającego),

3) Projekty techniczne - 3 egz.

4) Wersja elektroniczna dokumentacji projektowej (.dwg, .dxf, .pdf) - 1 egz.

5) Inne niezbędne opracowania – minimum w 1 egz. z przeznaczeniem dla Zamawiającego + niezbędna ilość egzemplarzy do przeprowadzenia wymaganych prawem procedur.

Wszelkie prace projektowe lub czynności nieopisane w niniejszym punkcie, a niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej Wykonawca będzie traktować jako oczywiste i będą one uwzględnione w kosztach i terminach wykonania Przedmiotu Zamówienia.