Zamówienie obejmuje sprawowanie nadzoru inwestorskiego na w/w inwestycji w branży konstrukcyjno-budowlanej, branży elektrycznej i branży sanitarnej w pełnym zakresie - zgodnie z zapisami art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, w tym:

1. Reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji
z projektem, umową, przepisami prawa, obowiązującymi normami państwowymi, wytycznymi branżowymi oraz zasadami wiedzy technicznej.

2. Sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych,
a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania, jak również zatwierdzenie materiałów przewidzianych do montażu.

3. Systematyczne monitorowanie i dokumentowanie postępów realizacji inwestycji
w ramach zadania zgodnie z dokumentami przetargowymi i z przyjętym harmonogramem rzeczowo - finansowym oraz informowanie Zamawiającego o wszelkich kwestiach, które mogą zagrażać zakończeniu projektu wraz z zaproponowaniem programów naprawczych;

4. Współpracę z autorami dokumentacji projektowej w trakcie realizacji zadania.

5. Sporządzanie przy udziale Inwestora protokołów konieczności określających ilość w/w robót dodatkowych i uzupełniających oraz szacowania ich zakresu i wartości.

6. Żądanie od kierownika budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych prac, a także wstrzymania dalszych prac w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenia.

7. Kontrolowanie i kompletowanie wymaganych certyfikatów, ubezpieczeń, zabezpieczeń, gwarancji, praw własności itd., za które Wykonawca robót jest odpowiedzialny zgodnie z warunkami kontraktu.

8. Kontrolowanie terminowości realizacji inwestycji.

9. Zapewnienie kompletności dokumentacji związanej z realizacją projektu, w tym
w szczególności przekazywanych Zamawiającemu wymaganych odrębnymi przepisami świadectw, certyfikatów, atestów, oświadczeń, zgłoszeń itp..

10. Sprawdzanie i dokonywanie odbiorów prac zanikających i/lub ulegających zakryciu oraz odbiorów częściowych, przy czym Inspektor nie może zaakceptować prac ulegających zakryciu bez akceptacji Zamawiającego.

11. Nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzeganiem przepisów przeciwpożarowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy przez wszystkich uczestników procesu realizacji projektu.

12. Uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych, pomiarach stopnia zagęszczeniach gruntu oraz archiwizacja wszystkich protokołów, prób
i badań przeprowadzanych w trakcie realizacji prac montażowych.

13. Udział w naradach koordynacyjnych, problemowych i innych spotkaniach, które będą prowadzone w razie potrzeby, w terminach uzgodnionych z Zamawiającym i Wykonawcą robót budowalnych, a także przygotowywanie notatek i raportów w celu umożliwienia podejmowania decyzji o każdym zagadnieniu, które wpływa na postęp realizacji zadania oraz inicjowanie i prowadzenie takich spotkań.

14. Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz przygotowanie dokumentów do odbioru końcowego,

15. Stwierdzenie zakończenia robót budowalnych, sprawdzenie kompletności oraz prawidłowości dokumentów odbiorowych, w tym dokumentacji powykonawczej.

16. Egzekwowanie usunięcia przez Wykonawców prac montażowych usterek stwierdzonych w trakcie odbiorów.

17. Bieżące rozwiązywanie problemów technicznych.

18. Udzielanie konsultacji i doradztwa technicznego Zamawiającemu, czynnego uczestniczenia we wszelkich kontrolach jakim zostanie poddany Zamawiający w obszarze realizacji inwestycji oraz egzekwowanie realizacji zaleceń, usunięcia uchybień ujawnionych podczas kontroli, a także udzielanie wyjaśnień,

19. Udział w odbiorach częściowych i końcowych zadania, po zrealizowaniu całego zakresu zamówienia objętego umową,

20. Niezwłoczne informowanie Zamawiającego o wszystkich problemach, zagrożeniach
i ryzyku przy realizacji zadania.

21. Pomocy w dochodzeniu od Wykonawcy robót należnych kar, odszkodowań za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych.

22. Koordynacja robót budowlanych w poszczególnych branżach.

23. Prowadzenie narad koordynacyjnych / rad budowy wg. częstotliwości określonej

24. w umowie na roboty budowalne i dodatkowo w miarę potrzeb, sporządzanie protokołów i list obecności z wszystkich narad koordynacyjnych / rad budowy w wersji elektronicznej oraz przekazanie drogą e-mailową do wszystkich uczestników w terminie nie dłuższym niż dwa dni robocze oraz przekazanie Zamawiającemu w wersji papierowej oryginału protokołu i listy obecności w terminie dwóch dni roboczych od narady koordynacyjnej / rady budowy.

25. Informowanie Zamawiającego o koniczności dokonania zmiany umowy.

26. Przygotowywanie projektów protokołów konieczności w terminie 5 dni roboczych od wezwania Zamawiającego w przypadku potrzeby zmiany umowy wg. wzoru przedstawionego przez Zamawiającego,

27. Stawienie się na budowie w terminie określonym w ofercie Wykonawcy na każde wezwanie zamawiającego, inne czynności wynikające z umowy na realizację nadzorowanego zadania.

Szczegółowy zakres inwestycji objętej niniejszym nadzorem określa dokumentacja – opis robót będących przedmiotem nadzoru (Rozdział III SWZ).